Эксплуатация инженерных систем здания

Эксплуатация инженерных систем – не что иное, как использование нормативных правил и предписаний во взаимодействии с вентиляцией, электросетью, водопроводом, канализацией, грузоподъемными механизмами, пневматикой, пресс-компакторами и пожарной системой.

Нормативная документация обычно предусматривает сроки и порядок использования, а также критерии оценки и работоспособности системы. Наличие документально оформленных нормативов – больше исключение, чем правило, если говорить о современных объектах недвижимости. При отсутствии локальной документации проверяющих органов эксплуатация инженерных систем здания осуществляется так, как решит собственник.

Часто владельцы привлекают для решения «пользовательской проблемы» эксплуатационные компании и…попадают в зависимость от сервиса из-за компетентности и добросовестности его специалистов.

Как выбрать надежного партнера и при этом сэкономить?

Сотрудничество с надежной и статусной эксплуатационной компанией сулит серьезные выгоды для владельца объекта (бесперебойную работу всех важных коммуникаций в течение продолжительного отрезка времени, максимально быстрое восстановление любого элемента системы в случае его поломки). Сложность только в одном – как выбрать надежного компаньона, знающего практические особенности и нормы обслуживания инженерных систем?

Мы считаем, что при выборе сервисной компании нужно обращать внимание на следующие нюансы.

• Оперативное решение сложных задач и предотвращение аварийных ситуаций. Богатый опыт в сфере приветствуется, но вам нужно изначально больше внимания уделять кейсам и отзывам клиентов возможного подрядчика.
• Наличие собственной лаборатории для осуществления любых замеров. Если она у вас есть, подрядчик сможет предложить индивидуальное решение задачи на основании проведенных исследований.
• Собственная диспетчерская и аварийная служба, способная принимать заявки круглосуточно. Привлечение специализированной компании – возможность восстановить коммуникацию в короткие сроки.
• Прозрачные условия сотрудничества. Договор, заключенный с компанией, должен быть понятным и однозначным.

Сотрудничество с командой инженеров по коммуникационным системам – оптимальное решение для владельца, который хочет сэкономить на обслуживании объекта, и сохранить спокойствие арендаторов.